近日，山东省住房和城乡建设厅印发《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》（以下简称《意见》），自2022年9月1日起实施。《意见》对新建住宅屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热供冷系统、给排水管道等质量保修最低期限作出延长调整，对购房者来说可谓是重大利好。

    《意见》结合山东当前建造技术、施工工艺和材料性能发展实际，对新建住宅工程质量保修期进行了部分调整。《意见》明确，在正常使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期由5年调整为10年；供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个；电气管线、给排水管道、设备安装隐蔽部分由2年调整为10年，非隐蔽部分由2年调整为5年。其他部位质量保修范围和期限，按现行法规规定执行。保修期限内经维修合格的部位，可由房地产开发（建设）单位和施工单位、房地产开发（建设）单位和产权人分别重新约定保修期限。对高于该意见规定的保修期限的，在鲁班奖、国优工程奖、广厦奖和泰山杯奖等评优活动中，同等条件下优先推荐。